Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 3
41 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 3 w Krakowie kupiono 18.03.2021 za 240 000 zł (5 854 zł/m²) i sprzedano 30.04.2021 za 292 000 zł (7 122 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2021, zł/m²
5 854
240 000 zł
Sprzedaż 30.04.2021, zł/m²
7 122
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 268
52 000 zł · 21,7%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 21,7%
- ROI roczne
- 428,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +16,7 pp · 40 117 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 5 854 zł/m²sprzedaż 7 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →