Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 27
41 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 27 w Krakowie kupiono 23.09.2025 za 439 000 zł (10 840 zł/m²) i sprzedano 09.03.2026 za 624 000 zł (15 407 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 42,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2025, zł/m²
10 840
439 000 zł
Sprzedaż 09.03.2026, zł/m²
15 407
624 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 568
185 000 zł · 42,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 42,1%
- ROI roczne
- 115,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,2%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 82 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 10 840 zł/m²sprzedaż 15 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →