Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 26
26 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,7 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 26 w Krakowie kupiono 01.09.2021 za 190 000 zł (7 405 zł/m²) i sprzedano 15.09.2022 za 300 000 zł (11 691 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 57,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2021, zł/m²
7 405
190 000 zł
Sprzedaż 15.09.2022, zł/m²
11 691
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 287
110 000 zł · 57,9%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 57,9%
- ROI roczne
- 55,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,0%
- Ponad rynek
- +43,9 pp · 83 328 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 7 405 zł/m²sprzedaż 11 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →