Flip: Kraków, Osiedle Na Stoku 15
40 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Osiedle Na Stoku 15 w Krakowie kupiono 29.04.2021 za 260 000 zł (6 431 zł/m²) i sprzedano 30.07.2021 za 325 000 zł (8 039 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2021, zł/m²
6 431
260 000 zł
Sprzedaż 30.07.2021, zł/m²
8 039
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 608
65 000 zł · 25,0%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 142,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,9%
- Ponad rynek
- +32,9 pp · 85 577 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 6 431 zł/m²sprzedaż 8 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026450 → 589 tys. zł+139+30,9%41 m²16,7 mies.3 p.
03.2025406 → 450 tys. zł+44+10,8%41 m²2,1 mies.1 p.
09.2024390 → 450 tys. zł+60+15,4%41 m²1,5 mies.3 p.
04.2022325 → 426 tys. zł+101+31,1%40 m²8,4 mies.1 p.
08.2021215 → 325 tys. zł+110+51,2%40 m²45,3 mies.3 p.odsprzedaż
07.2019195 → 222 tys. zł+27+13,6%41 m²8,2 mies.3 p.