Flip: Kraków, Kocmyrzowska 27C
31 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Kocmyrzowska 27C w Krakowie kupiono 17.08.2020 za 180 000 zł (5 818 zł/m²) i sprzedano 05.03.2021 za 270 000 zł (8 727 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.08.2020, zł/m²
5 818
180 000 zł
Sprzedaż 05.03.2021, zł/m²
8 727
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 909
90 000 zł · 50,0%
Trzymanie
6,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 109,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +41,1 pp · 74 033 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Wzgórza Krzesławickie
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Wzgórza Krzesławickie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 100kupno10 10011 300kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 5 818 zł/m²sprzedaż 8 727 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →