Flip: Kraków, Walerego Sławka 15

84 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,6 m² pod adresem Walerego Sławka 15 w Krakowie kupiono 01.12.2021 za 775 251 zł (9 279 zł/m²) i sprzedano 14.03.2022 za 1 260 000 zł (15 081 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 484 749 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2021, zł/m²

9 279

775 251 zł

Sprzedaż 14.03.2022, zł/m²

15 081

1 260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 802

484 749 zł · 62,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 484 749 zł
ROI: 62,5%
ROI roczne: 459,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wola Duchacka

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Wola Duchacka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 40014 000kupnosprzedaż15 60017 300sprzedażkupno 9 279 zł/m²sprzedaż 15 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Sławka 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025556 → 950 tys. zł+394+70,8%60 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025791 → 1 590 tys. zł+799+100,9%89 m²38,5 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025485 → 715 tys. zł+230+47,4%44 m²27,0 mies.5 p.odsprzedaż 01.2025410 → 785 tys. zł+375+91,4%47 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024392 → 685 tys. zł+293+74,8%44 m²30,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024420 → 800 tys. zł+380+90,3%44 m²26,7 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022430 → 520 tys. zł+90+20,8%47 m²12,4 mies.parter 11.2022400 → 485 tys. zł+85+21,2%44 m²11,3 mies.5 p. 08.2022610 → 620 tys. zł+10+1,6%44 m²5,4 mies.2 p. 04.2022410 → 459 tys. zł+49+11,9%44 m²4,7 mies.1 p. 03.2022545 → 700 tys. zł+155+28,3%60 m²4,7 mies.2 p. 03.2022420 → 473 tys. zł+53+12,7%44 m²4,0 mies.3 p.