Flip: Kraków, Sanocka 6
70 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Sanocka 6 w Krakowie kupiono 24.02.2023 za 450 000 zł (6 392 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 563 000 zł (7 997 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.02.2023, zł/m²
6 392
450 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
7 997
563 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 605
113 000 zł · 25,1%
Trzymanie
6,2 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 25,1%
- ROI roczne
- 54,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +16,8 pp · 75 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 30014 400kupnosprzedaż15 20015 800sprzedażkupno 6 392 zł/m²sprzedaż 7 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →