Flip: Kraków, Pszenna 3
57 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Pszenna 3 w Krakowie kupiono 20.12.2021 za 420 000 zł (7 418 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 579 000 zł (10 226 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2021, zł/m²
7 418
420 000 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
10 226
579 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 808
159 000 zł · 37,9%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (366 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 37,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 137 279 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 20014 900kupnosprzedaż15 10015 800sprzedażkupno 7 418 zł/m²sprzedaż 10 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →