Flip: Kraków, Lirników 8

68 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Lirników 8 w Krakowie kupiono 22.06.2016 za 392 324 zł (5 798 zł/m²) i sprzedano 30.09.2016 za 370 000 zł (5 468 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -22 324 zł, czyli -5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.06.2016, zł/m²

5 798

392 324 zł

Sprzedaż 30.09.2016, zł/m²

5 468

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-330

-22 324 zł · -5,7%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: -22 324 zł
ROI: -5,7%
ROI roczne: -19,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 000kupno9 40012 600kupnosprzedaż11 80015 700sprzedaż‹kupno 5 798 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 468 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lirników 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019185 → 220 tys. zł+35+18,9%30 m²34,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2017191 → 235 tys. zł+45+23,4%28 m²16,6 mies.parter 10.2017187 → 200 tys. zł+13+7,0%29 m²16,7 mies.parter 07.2017277 → 333 tys. zł+56+20,2%44 m²11,3 mies.1 p.