Flip: Kraków, Alfreda Dauna 53
33 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Alfreda Dauna 53 w Krakowie kupiono 30.03.2026 za 420 000 zł (12 805 zł/m²) i sprzedano 13.07.2026 za 565 000 zł (17 226 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2026, zł/m²
12 805
420 000 zł
Sprzedaż 13.07.2026, zł/m²
17 226
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 421
145 000 zł · 34,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 34,5%
- ROI roczne
- 180,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 136 178 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 000kupno9 60011 300kupnosprzedaż11 70015 700sprzedażkupno 12 805 zł/m²sprzedaż 17 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →