Flip: Kraków, Legionów Józefa Piłsudskiego 9
28 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Legionów Józefa Piłsudskiego 9 w Krakowie kupiono 22.07.2021 za 255 000 zł (9 030 zł/m²) i sprzedano 10.12.2021 za 405 000 zł (14 341 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2021, zł/m²
9 030
255 000 zł
Sprzedaż 10.12.2021, zł/m²
14 341
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 312
150 000 zł · 58,8%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 58,8%
- ROI roczne
- 231,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +53,7 pp · 137 018 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno11 40017 500kupnosprzedaż14 00023 500sprzedażkupno 9 030 zł/m²sprzedaż 14 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →