Flip: Kraków, Legionów Józefa Piłsudskiego 21
53 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Legionów Józefa Piłsudskiego 21 w Krakowie kupiono 15.02.2021 za 495 000 zł (9 423 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 654 000 zł (12 450 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2021, zł/m²
9 423
495 000 zł
Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²
12 450
654 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 027
159 000 zł · 32,1%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 32,1%
- ROI roczne
- 302,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +23,7 pp · 117 332 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno10 60017 500kupnosprzedaż14 00023 200sprzedażkupno 9 423 zł/m²sprzedaż 12 450 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →