Flip: Kraków, Jana Długosza 4

39 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Jana Długosza 4 w Krakowie kupiono 10.03.2022 za 280 009 zł (7 215 zł/m²) i sprzedano 10.11.2022 za 320 000 zł (8 245 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 991 zł, czyli 14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2022, zł/m²

7 215

280 009 zł

Sprzedaż 10.11.2022, zł/m²

8 245

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 030

39 991 zł · 14,3%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (245 dni)
Różnica cen brutto: 39 991 zł
ROI: 14,3%
ROI roczne: 22,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 900kupno11 70017 500kupnosprzedaż13 80023 000sprzedaż‹kupno 7 215 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Długosza 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025233 → 700 tys. zł+467+200,6%38 m²22,1 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023233 → 620 tys. zł+387+166,2%38 m²3,5 mies.2 p.do weryfikacji 03.2022359 → 913 tys. zł+553+153,9%59 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji