Flip: Kraków, Hetmańska 12
37 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Hetmańska 12 w Krakowie kupiono 28.07.2023 za 397 000 zł (10 652 zł/m²) i sprzedano 03.01.2024 za 497 000 zł (13 335 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.07.2023, zł/m²
10 652
397 000 zł
Sprzedaż 03.01.2024, zł/m²
13 335
497 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 683
100 000 zł · 25,2%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 25,2%
- ROI roczne
- 67,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 54 234 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 800sprzedażkupno 10 652 zł/m²sprzedaż 13 335 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →