Flip: Kraków, Generała Tadeusza Kutrzeby 3
53 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Generała Tadeusza Kutrzeby 3 w Krakowie kupiono 24.11.2022 za 470 000 zł (8 896 zł/m²) i sprzedano 29.03.2023 za 550 000 zł (10 411 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2022, zł/m²
8 896
470 000 zł
Sprzedaż 29.03.2023, zł/m²
10 411
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 514
80 000 zł · 17,0%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 17,0%
- ROI roczne
- 58,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,1%
- Ponad rynek
- -11,1 pp · -51 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 300kupno10 10017 600kupnosprzedaż14 60022 200sprzedażkupno 8 896 zł/m²sprzedaż 10 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →