Flip: Kraków, Celna 12
46 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Celna 12 w Krakowie kupiono 12.05.2023 za 468 000 zł (10 209 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 635 000 zł (13 853 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2023, zł/m²
10 209
468 000 zł
Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²
13 853
635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 643
167 000 zł · 35,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 630,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 169 653 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno11 40017 500kupnosprzedaż14 00023 500sprzedażkupno 10 209 zł/m²sprzedaż 13 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →