Flip: Kraków, Aleja Edwarda Dembowskiego 9
45 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Aleja Edwarda Dembowskiego 9 w Krakowie kupiono 17.12.2021 za 420 000 zł (9 396 zł/m²) i sprzedano 02.09.2022 za 580 000 zł (12 975 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 38,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.12.2021, zł/m²
9 396
420 000 zł
Sprzedaż 02.09.2022, zł/m²
12 975
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 579
160 000 zł · 38,1%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 38,1%
- ROI roczne
- 57,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +25,2 pp · 105 782 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 000mediana 17 300kupno10 30016 400kupnosprzedaż14 00024 500sprzedażkupno 9 396 zł/m²sprzedaż 12 975 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →