Flip: Kraków, Ludwika Rydygiera 15
72 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,3 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 15 w Krakowie kupiono 19.11.2021 za 455 000 zł (6 291 zł/m²) i sprzedano 28.06.2022 za 499 000 zł (6 899 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.11.2021, zł/m²
6 291
455 000 zł
Sprzedaż 28.06.2022, zł/m²
6 899
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
608
44 000 zł · 9,7%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 9,7%
- ROI roczne
- 16,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +0,8 pp · 3 684 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno10 40013 500kupnosprzedaż14 00016 100sprzedażkupno 6 291 zł/m²sprzedaż 6 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →