Flip: Kraków, Półłanki 33FB

42 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Półłanki 33FB w Krakowie kupiono 08.01.2025 za 458 989 zł (10 986 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 580 000 zł (13 882 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 011 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2025, zł/m²

10 986

458 989 zł

Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²

13 882

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 896

121 011 zł · 26,4%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 121 011 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 233,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 10 986 zł/m²sprzedaż 13 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Półłanki 33FB i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026758 → 850 tys. zł+92+12,2%71 m²15,4 mies.parter 02.2026481 → 540 tys. zł+59+12,3%49 m²13,0 mies.2 p. 09.2025523 → 613 tys. zł+90+17,1%49 m²8,2 mies.1 p. 05.2025646 → 750 tys. zł+104+16,1%59 m²4,4 mies.2 p.