Flip: Kraków, Sadzawki 5
36 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Sadzawki 5 w Krakowie kupiono 10.06.2022 za 320 000 zł (8 840 zł/m²) i sprzedano 24.10.2022 za 444 000 zł (12 265 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2022, zł/m²
8 840
320 000 zł
Sprzedaż 24.10.2022, zł/m²
12 265
444 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 425
124 000 zł · 38,8%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 38,8%
- ROI roczne
- 140,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,7%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 139 089 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno11 20015 200kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 8 840 zł/m²sprzedaż 12 265 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →