Flip: Kraków, Młyńska 4
38 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Młyńska 4 w Krakowie kupiono 30.04.2021 za 300 000 zł (7 874 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 415 000 zł (10 892 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2021, zł/m²
7 874
300 000 zł
Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²
10 892
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 018
115 000 zł · 38,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 109,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +26,2 pp · 78 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno11 20015 200kupnosprzedaż13 20017 200sprzedażkupno 7 874 zł/m²sprzedaż 10 892 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →