Flip: Kraków, Leonida Teligi 2
33 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Leonida Teligi 2 w Krakowie kupiono 07.05.2020 za 259 000 zł (7 942 zł/m²) i sprzedano 14.06.2021 za 250 000 zł (7 666 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -9 000 zł, czyli -3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.05.2020, zł/m²
7 942
259 000 zł
Sprzedaż 14.06.2021, zł/m²
7 666
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-276
-9 000 zł · -3,5%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (403 dni)
- Różnica cen brutto
- -9 000 zł
- ROI
- -3,5%
- ROI roczne
- -3,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,6%
- Ponad rynek
- -15,1 pp · -38 994 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 50012 800kupnosprzedaż12 80016 300sprzedażkupno 7 942 zł/m²sprzedaż 7 666 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →