Flip: Kraków, Leonida Teligi 18
47 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Leonida Teligi 18 w Krakowie kupiono 04.10.2018 za 200 000 zł (4 240 zł/m²) i sprzedano 19.07.2019 za 339 500 zł (7 197 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 500 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.10.2018, zł/m²
4 240
200 000 zł
Sprzedaż 19.07.2019, zł/m²
7 197
339 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 957
139 500 zł · 69,8%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 500 zł
- ROI
- 69,8%
- ROI roczne
- 95,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +66,8 pp · 133 581 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 20013 300kupnosprzedaż13 70016 400sprzedaż‹kupno 4 240 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →