Flip: Kraków, Jana Kurczaba 1
55 m² · 01.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Jana Kurczaba 1 w Krakowie kupiono 06.10.2016 za 300 000 zł (5 425 zł/m²) i sprzedano 09.01.2017 za 250 000 zł (4 521 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2016, zł/m²
5 425
300 000 zł
Sprzedaż 09.01.2017, zł/m²
4 521
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-904
-50 000 zł · -16,7%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -50,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- -13,8 pp · -41 439 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 500kupno9 50012 800kupnosprzedaż12 80016 300sprzedaż‹kupno 5 425 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 521 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →