Flip: Kraków, Bieżanowska 78
39 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Bieżanowska 78 w Krakowie kupiono 16.04.2025 za 417 000 zł (10 747 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 580 000 zł (14 948 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
10 747
417 000 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
14 948
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 201
163 000 zł · 39,1%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 124,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 159 058 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 00012 000kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 10 747 zł/m²sprzedaż 14 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019147 → 227 tys. zł+80+54,4%30 m²39,9 mies.5 p.odsprzedaż