Odsprzedaż: Kraków, Reduta 26D

44 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Reduta 26D w Krakowie kupiono 19.10.2017 za 227 857 zł (5 180 zł/m²) i sprzedano 24.07.2020 za 347 000 zł (7 888 zł/m²), po 33,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 143 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2017, zł/m²

5 180

227 857 zł

Sprzedaż 24.07.2020, zł/m²

7 888

347 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 708

119 143 zł · 52,3%

Trzymanie

33,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,1 mies. (1 009 dni)
Różnica cen brutto: 119 143 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 16,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 30011 900kupnosprzedaż12 10014 600sprzedaż‹kupno 5 180 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Reduta 26D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021180 → 355 tys. zł+175+97,7%31 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020276 → 438 tys. zł+161+58,3%48 m²33,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2020291 → 455 tys. zł+164+56,1%50 m²26,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż