Odsprzedaż: Kraków, Naczelna 3
56 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Naczelna 3 w Krakowie kupiono 16.01.2017 za 317 500 zł (5 700 zł/m²) i sprzedano 25.06.2020 za 460 000 zł (8 259 zł/m²), po 41,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 142 500 zł, czyli 44,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2017, zł/m²
5 700
317 500 zł
Sprzedaż 25.06.2020, zł/m²
8 259
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 558
142 500 zł · 44,9%
Trzymanie
41,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,3 mies. (1 256 dni)
- Różnica cen brutto
- 142 500 zł
- ROI
- 44,9%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 43,7%
- Ponad rynek
- +1,2 pp · 3 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno10 90014 900kupnosprzedaż13 10016 900sprzedaż‹kupno 5 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →