Odsprzedaż: Kraków, Dobrego Pasterza 31
58 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Dobrego Pasterza 31 w Krakowie kupiono 01.09.2021 za 420 000 zł (7 225 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 700 000 zł (12 042 zł/m²), po 43,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 52,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2021, zł/m²
7 225
420 000 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
12 042
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 817
280 000 zł · 66,7%
Trzymanie
43,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,3 mies. (1 317 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 15,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 52,4%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 60 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno11 10014 900kupnosprzedaż12 70017 000sprzedażkupno 7 225 zł/m²sprzedaż 12 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →