Flip: Kraków, Dobrego Pasterza 29
62 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Dobrego Pasterza 29 w Krakowie kupiono 10.10.2018 za 310 000 zł (5 024 zł/m²) i sprzedano 22.01.2019 za 405 000 zł (6 564 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2018, zł/m²
5 024
310 000 zł
Sprzedaż 22.01.2019, zł/m²
6 564
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 540
95 000 zł · 30,7%
Trzymanie
3,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 155,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 93 238 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno11 00014 900kupnosprzedaż12 60016 200sprzedaż‹kupno 5 024 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →