Flip: Kraków, Saska 5
35 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Saska 5 w Krakowie kupiono 21.02.2022 za 380 000 zł (10 851 zł/m²) i sprzedano 07.04.2022 za 425 000 zł (12 136 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2022, zł/m²
10 851
380 000 zł
Sprzedaż 07.04.2022, zł/m²
12 136
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 285
45 000 zł · 11,8%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 147,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +14,0 pp · 53 011 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 200kupno14 20017 700kupnosprzedaż16 10019 700sprzedażkupno 10 851 zł/m²sprzedaż 12 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →