Flip: Kraków, Przewóz 44A

40 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Przewóz 44A w Krakowie kupiono 28.06.2022 za 394 980 zł (9 944 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 720 000 zł (18 127 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 325 020 zł, czyli 82,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2022, zł/m²

9 944

394 980 zł

Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²

18 127

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 183

325 020 zł · 82,3%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (539 dni)
Różnica cen brutto: 325 020 zł
ROI: 82,3%
ROI roczne: 50,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno14 70017 900kupnosprzedaż15 90019 100sprzedażkupno 9 944 zł/m²sprzedaż 18 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przewóz 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026520 → 940 tys. zł+420+80,8%55 m²44,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025577 → 984 tys. zł+407+70,5%56 m²40,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024427 → 600 tys. zł+173+40,5%42 m²26,4 mies.parterodsprzedaż 04.2024705 → 1 130 tys. zł+425+60,2%71 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023665 → 935 tys. zł+270+40,7%62 m²6,0 mies.1 p. 04.2023604 → 809 tys. zł+205+33,9%55 m²5,5 mies.5 p. 03.2023630 → 818 tys. zł+188+29,8%61 m²8,1 mies.1 p. 02.2023632 → 815 tys. zł+183+28,9%61 m²7,7 mies.1 p. 10.2022431 → 559 tys. zł+129+29,9%42 m²3,4 mies.1 p.