Flip: Kraków, Myśliwska 66D

44 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Myśliwska 66D w Krakowie kupiono 31.10.2025 za 598 691 zł (13 600 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 820 000 zł (18 628 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 309 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2025, zł/m²

13 600

598 691 zł

Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²

18 628

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 027

221 309 zł · 37,0%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (59 dni)
Różnica cen brutto: 221 309 zł
ROI: 37,0%
ROI roczne: 600,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 13 600 zł/m²sprzedaż 18 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026487 → 673 tys. zł+186+38,3%30 m²7,2 mies.1 p. 06.2026822 → 1 253 tys. zł+431+52,4%65 m²8,1 mies.5 p. 05.2026748 → 930 tys. zł+182+24,3%66 m²5,7 mies.1 p. 04.2026798 → 1 100 tys. zł+302+37,9%65 m²5,0 mies.4 p. 03.2026802 → 927 tys. zł+125+15,6%63 m²4,9 mies.3 p. 03.2026788 → 883 tys. zł+95+12,0%65 m²4,5 mies.3 p. 01.2026606 → 839 tys. zł+233+38,4%44 m²1,6 mies.4 p. 01.2026615 → 820 tys. zł+205+33,3%44 m²2,7 mies.5 p. 12.2025580 → 825 tys. zł+245+42,1%43 m²2,2 mies.parter 12.2025602 → 700 tys. zł+98+16,3%44 m²2,0 mies.2 p. 12.2025800 → 868 tys. zł+68+8,5%65 m²1,6 mies.4 p.