Flip: Kraków, Myśliwska 66B

67 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Myśliwska 66B w Krakowie kupiono 27.11.2023 za 663 092 zł (9 925 zł/m²) i sprzedano 05.03.2024 za 835 000 zł (12 498 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 908 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2023, zł/m²

9 925

663 092 zł

Sprzedaż 05.03.2024, zł/m²

12 498

835 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 573

171 908 zł · 25,9%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 171 908 zł
ROI: 25,9%
ROI roczne: 133,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 000kupno14 30017 700kupnosprzedaż16 30019 400sprzedażkupno 9 925 zł/m²sprzedaż 12 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 66B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025840 → 839 tys. zł−1−0,1%46 m²10,8 mies.2 p. 08.2024335 → 590 tys. zł+255+76,1%31 m²9,9 mies.2 p. 07.2024341 → 575 tys. zł+234+68,6%32 m²9,0 mies.3 p. 06.2024483 → 840 tys. zł+357+74,1%46 m²8,1 mies.2 p. 05.2024492 → 850 tys. zł+358+72,6%46 m²6,8 mies.5 p. 04.2024465 → 850 tys. zł+385+82,8%47 m²5,4 mies.3 p. 04.2024620 → 930 tys. zł+310+49,9%66 m²5,8 mies.3 p. 03.2024670 → 1 165 tys. zł+495+73,8%68 m²5,1 mies.4 p.