Flip: Kraków, Myśliwska 3A

74 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Myśliwska 3A w Krakowie kupiono 17.05.2024 za 905 000 zł (12 182 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 1 300 000 zł (17 499 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 395 000 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2024, zł/m²

12 182

905 000 zł

Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²

17 499

1 300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 317

395 000 zł · 43,7%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 395 000 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 57,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 300kupno14 10017 900kupnosprzedaż15 90019 500sprzedażkupno 12 182 zł/m²sprzedaż 17 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwska 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026554 → 1 150 tys. zł+596+107,6%56 m²31,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024467 → 795 tys. zł+328+70,1%42 m²16,4 mies.parter 12.2024638 → 854 tys. zł+216+33,8%53 m²15,8 mies.4 p.do weryfikacji 04.2024708 → 1 037 tys. zł+329+46,6%63 m²5,6 mies.1 p. 03.2024876 → 1 166 tys. zł+290+33,1%67 m²4,8 mies.3 p. 03.2024700 → 1 183 tys. zł+483+68,9%62 m²7,1 mies.1 p. 02.2024628 → 700 tys. zł+72+11,4%55 m²3,8 mies.1 p.do weryfikacji 01.2024407 → 710 tys. zł+303+74,5%43 m²3,7 mies.1 p. 11.2023397 → 597 tys. zł+200+50,3%46 m²3,0 mies.4 p. 11.2023650 → 950 tys. zł+300+46,1%58 m²3,6 mies.2 p. 11.2023502 → 620 tys. zł+118+23,6%43 m²4,1 mies.2 p. 09.2023509 → 700 tys. zł+191+37,6%43 m²2,1 mies.3 p.