Flip: Kraków, Motyla 9
49 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Motyla 9 w Krakowie kupiono 20.04.2021 za 213 000 zł (4 392 zł/m²) i sprzedano 02.08.2021 za 299 000 zł (6 165 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.04.2021, zł/m²
4 392
213 000 zł
Sprzedaż 02.08.2021, zł/m²
6 165
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 773
86 000 zł · 40,4%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 000 zł
- ROI
- 40,4%
- ROI roczne
- 228,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +37,0 pp · 78 803 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 00019 50020 000mediana 16 600kupno14 70018 500kupnosprzedaż16 70019 500sprzedaż‹kupno 4 392 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 165 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →