Flip: Kraków, Mierzeja Wiślana 6C

42 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Mierzeja Wiślana 6C w Krakowie kupiono 07.01.2025 za 658 206 zł (15 620 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 700 000 zł (16 611 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 794 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.01.2025, zł/m²

15 620

658 206 zł

Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²

16 611

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

992

41 794 zł · 6,4%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (80 dni)
Różnica cen brutto: 41 794 zł
ROI: 6,4%
ROI roczne: 32,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00014 50015 00015 50016 00016 50017 00017 50018 00018 50019 00019 50020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 15 620 zł/m²sprzedaż 16 611 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mierzeja Wiślana 6C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026809 → 1 052 tys. zł+243+30,1%53 m²9,4 mies.4 p. 10.2025793 → 1 040 tys. zł+247+31,2%52 m²2,6 mies.3 p. 10.2025969 → 1 020 tys. zł+51+5,3%68 m²3,9 mies.2 p. 09.2025663 → 715 tys. zł+52+7,9%42 m²5,4 mies.3 p. 08.2025533 → 645 tys. zł+112+21,0%32 m²9,3 mies.parter 07.2025711 → 850 tys. zł+139+19,6%42 m²6,5 mies.5 p. 07.2025810 → 1 070 tys. zł+260+32,1%52 m²4,1 mies.4 p. 04.2025495 → 660 tys. zł+165+33,4%29 m²3,7 mies.4 p. 01.2025481 → 621 tys. zł+141+29,3%29 m²2,6 mies.1 p. 01.2025480 → 505 tys. zł+25+5,2%29 m²1,2 mies.1 p.