Flip: Kraków, Lipska 57
66 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Lipska 57 w Krakowie kupiono 27.07.2021 za 470 000 zł (7 143 zł/m²) i sprzedano 17.12.2021 za 565 000 zł (8 587 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2021, zł/m²
7 143
470 000 zł
Sprzedaż 17.12.2021, zł/m²
8 587
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 444
95 000 zł · 20,2%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 20,2%
- ROI roczne
- 60,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +4,0 pp · 18 670 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno14 40017 500kupnosprzedaż16 30019 400sprzedaż‹kupno 7 143 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →