Flip: Kraków, Koszykarska 24E

70 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,5 m² pod adresem Koszykarska 24E w Krakowie kupiono 13.01.2022 za 590 000 zł (8 371 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 920 000 zł (13 053 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 330 000 zł, czyli 55,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2022, zł/m²

8 371

590 000 zł

Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²

13 053

920 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 682

330 000 zł · 55,9%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (503 dni)
Różnica cen brutto: 330 000 zł
ROI: 55,9%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno15 10018 200kupnosprzedaż16 70019 600sprzedażkupno 8 371 zł/m²sprzedaż 13 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Koszykarska 24E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025432 → 500 tys. zł+68+15,8%62 m²33,7 mies.parterodsprzedaż 07.2025745 → 925 tys. zł+180+24,2%58 m²33,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025646 → 1 085 tys. zł+439+68,0%62 m²34,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024319 → 680 tys. zł+361+113,2%35 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024755 → 990 tys. zł+235+31,1%62 m²24,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2024518 → 710 tys. zł+192+37,0%51 m²11,0 mies.parter 05.2023590 → 950 tys. zł+360+61,0%70 m²13,1 mies.2 p. 11.2022514 → 812 tys. zł+298+57,9%62 m²9,2 mies.3 p. 10.2022505 → 745 tys. zł+240+47,5%58 m²8,9 mies.2 p. 09.2022505 → 713 tys. zł+208+41,2%58 m²7,3 mies.1 p. 07.2022514 → 646 tys. zł+132+25,7%62 m²4,3 mies.1 p. 07.2022484 → 755 tys. zł+271+56,0%62 m²4,8 mies.2 p.