Flip: Kraków, Bagrowa 25A

38 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Bagrowa 25A w Krakowie kupiono 13.12.2023 za 475 132 zł (12 667 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 730 000 zł (19 461 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 254 868 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.12.2023, zł/m²

12 667

475 132 zł

Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²

19 461

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 795

254 868 zł · 53,6%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 254 868 zł
ROI: 53,6%
ROI roczne: 92,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 667 zł/m²sprzedaż 19 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 25A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026498 → 760 tys. zł+262+52,6%37 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025630 → 900 tys. zł+270+42,8%49 m²13,6 mies.parter 09.2024996 → 1 410 tys. zł+414+41,5%76 m²9,0 mies.3 p. 07.2024821 → 1 277 tys. zł+455+55,4%65 m²3,4 mies.3 p. 07.2024632 → 787 tys. zł+155+24,6%37 m²2,7 mies.4 p. 06.2024488 → 760 tys. zł+271+55,6%37 m²6,3 mies.2 p. 05.2024610 → 933 tys. zł+323+52,9%48 m²5,5 mies.1 p. 05.2024492 → 752 tys. zł+260+52,9%37 m²4,9 mies.3 p. 04.2024490 → 735 tys. zł+245+50,1%37 m²3,8 mies.1 p. 04.2024401 → 601 tys. zł+201+50,1%29 m²3,5 mies.2 p. 02.2024627 → 1 012 tys. zł+385+61,5%49 m²2,6 mies.1 p. 02.2024489 → 691 tys. zł+202+41,2%37 m²1,8 mies.2 p.