Flip: Kraków, Bagrowa 23A

38 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Bagrowa 23A w Krakowie kupiono 13.12.2023 za 475 387 zł (12 667 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 680 000 zł (18 119 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 613 zł, czyli 43,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.12.2023, zł/m²

12 667

475 387 zł

Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²

18 119

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 452

204 613 zł · 43,0%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 204 613 zł
ROI: 43,0%
ROI roczne: 197,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Płaszów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Płaszów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 600kupno14 30018 200kupnosprzedaż16 30019 300sprzedażkupno 12 667 zł/m²sprzedaż 18 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bagrowa 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026608 → 739 tys. zł+131+21,5%37 m²7,4 mies.4 p. 10.2025617 → 920 tys. zł+303+49,1%49 m²20,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025607 → 995 tys. zł+388+63,8%49 m²16,5 mies.parter 10.2024730 → 790 tys. zł+60+8,2%38 m²5,6 mies.1 p. 07.2024486 → 764 tys. zł+278+57,1%37 m²7,4 mies.2 p. 07.2024493 → 765 tys. zł+271+55,0%37 m²6,7 mies.3 p. 06.2024843 → 1 280 tys. zł+437+51,8%65 m²4,7 mies.3 p. 05.2024508 → 633 tys. zł+125+24,5%37 m²5,3 mies.3 p. 05.2024505 → 763 tys. zł+258+50,9%38 m²4,9 mies.3 p. 05.2024502 → 610 tys. zł+108+21,6%37 m²5,0 mies.2 p. 04.2024488 → 730 tys. zł+242+49,6%38 m²4,3 mies.1 p. 01.2024485 → 628 tys. zł+142+29,3%37 m²1,6 mies.1 p.