Flip: Kraków, Tuchowska 3
36 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Tuchowska 3 w Krakowie kupiono 28.08.2023 za 350 000 zł (9 709 zł/m²) i sprzedano 13.10.2023 za 485 000 zł (13 454 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2023, zł/m²
9 709
350 000 zł
Sprzedaż 13.10.2023, zł/m²
13 454
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 745
135 000 zł · 38,6%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 1 230,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 123 043 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno9 20012 900kupnosprzedaż11 50015 500sprzedażkupno 9 709 zł/m²sprzedaż 13 454 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →