Odsprzedaż: Kraków, Adama Bochenka 12A

48 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Adama Bochenka 12A w Krakowie kupiono 08.03.2019 za 241 650 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 410 805 zł (8 500 zł/m²), po 42,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 155 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2019, zł/m²

5 000

241 650 zł

Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²

8 500

410 805 zł

Różnica cen, zł/m²

3 500

169 155 zł · 70,0%

Trzymanie

42,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,3 mies. (1 286 dni)
Różnica cen brutto: 169 155 zł
ROI: 70,0%
ROI roczne: 16,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 12A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024411 → 749 tys. zł+338+82,4%48 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 09.2021313 → 620 tys. zł+307+97,8%60 m²45,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021174 → 300 tys. zł+126+72,1%31 m²38,4 mies.6 p.odsprzedaż 02.2021270 → 330 tys. zł+60+22,2%31 m²2,6 mies.2 p. 11.2020165 → 270 tys. zł+105+63,6%31 m²31,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2020213 → 370 tys. zł+157+73,7%36 m²35,6 mies.9 p.odsprzedaż 07.2020230 → 450 tys. zł+220+95,7%41 m²32,8 mies.4 p.odsprzedaż 04.2020261 → 395 tys. zł+134+51,3%43 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż 02.2020350 → 559 tys. zł+209+59,8%60 m²27,5 mies.9 p.odsprzedaż 01.2020213 → 373 tys. zł+160+75,2%36 m²26,7 mies.10 p.odsprzedaż 07.2019242 → 386 tys. zł+144+59,6%49 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018220 → 310 tys. zł+90+40,9%38 m²10,3 mies.11 p.