Flip: Kraków, Kryniczna 19
56 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Kryniczna 19 w Krakowie kupiono 18.02.2021 za 385 000 zł (6 896 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 658 000 zł (11 786 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 273 000 zł, czyli 70,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2021, zł/m²
6 896
385 000 zł
Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²
11 786
658 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 890
273 000 zł · 70,9%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (300 dni)
- Różnica cen brutto
- 273 000 zł
- ROI
- 70,9%
- ROI roczne
- 92,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,9%
- Ponad rynek
- +55,0 pp · 211 645 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 100kupno11 50015 200kupnosprzedaż15 20022 400sprzedaż‹kupno 6 896 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →