Odsprzedaż: Kraków, Dukatów 1
66 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Dukatów 1 w Krakowie kupiono 10.03.2017 za 310 000 zł (4 726 zł/m²) i sprzedano 06.11.2018 za 389 000 zł (5 930 zł/m²), po 19,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.03.2017, zł/m²
4 726
310 000 zł
Sprzedaż 06.11.2018, zł/m²
5 930
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 204
79 000 zł · 25,5%
Trzymanie
19,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,9 mies. (606 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +10,8 pp · 33 585 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno11 00013 300kupnosprzedaż12 70016 800sprzedaż‹kupno 4 726 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 930 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →