Flip: Kraków, Osiedle Zielone 8
58 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Osiedle Zielone 8 w Krakowie kupiono 19.12.2018 za 264 000 zł (4 573 zł/m²) i sprzedano 23.07.2019 za 395 000 zł (6 842 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 49,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2018, zł/m²
4 573
264 000 zł
Sprzedaż 23.07.2019, zł/m²
6 842
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 269
131 000 zł · 49,6%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 131 000 zł
- ROI
- 49,6%
- ROI roczne
- 97,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- +41,7 pp · 110 084 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedaż‹kupno 4 573 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →