Flip: Kraków, Osiedle Zielone 5
49 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Osiedle Zielone 5 w Krakowie kupiono 02.12.2025 za 465 000 zł (9 523 zł/m²) i sprzedano 01.04.2026 za 555 000 zł (11 366 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2025, zł/m²
9 523
465 000 zł
Sprzedaż 01.04.2026, zł/m²
11 366
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 843
90 000 zł · 19,4%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 71,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +18,4 pp · 85 392 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedażkupno 9 523 zł/m²sprzedaż 11 366 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →