Flip: Kraków, Osiedle Willowe 4
63 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Osiedle Willowe 4 w Krakowie kupiono 05.10.2020 za 395 000 zł (6 242 zł/m²) i sprzedano 13.04.2021 za 580 000 zł (9 166 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2020, zł/m²
6 242
395 000 zł
Sprzedaż 13.04.2021, zł/m²
9 166
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 924
185 000 zł · 46,8%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 109,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 166 181 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 6 242 zł/m²sprzedaż 9 166 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →