Flip: Kraków, Osiedle Willowe 27
62 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Osiedle Willowe 27 w Krakowie kupiono 23.07.2024 za 595 000 zł (9 591 zł/m²) i sprzedano 28.02.2025 za 780 000 zł (12 573 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2024, zł/m²
9 591
595 000 zł
Sprzedaż 28.02.2025, zł/m²
12 573
780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 982
185 000 zł · 31,1%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 31,1%
- ROI roczne
- 56,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 171 695 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70012 700kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 9 591 zł/m²sprzedaż 12 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →