Flip: Kraków, Osiedle Willowe 23
47 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Osiedle Willowe 23 w Krakowie kupiono 03.10.2024 za 490 000 zł (10 520 zł/m²) i sprzedano 29.10.2025 za 714 000 zł (15 328 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2024, zł/m²
10 520
490 000 zł
Sprzedaż 29.10.2025, zł/m²
15 328
714 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 809
224 000 zł · 45,7%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 224 000 zł
- ROI
- 45,7%
- ROI roczne
- 42,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +48,2 pp · 236 326 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 60012 700kupnosprzedaż13 70017 000sprzedażkupno 10 520 zł/m²sprzedaż 15 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →