Flip: Kraków, Osiedle Willowe 22
34 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Osiedle Willowe 22 w Krakowie kupiono 20.11.2019 za 190 000 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 13.08.2020 za 262 000 zł (7 819 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2019, zł/m²
5 670
190 000 zł
Sprzedaż 13.08.2020, zł/m²
7 819
262 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 149
72 000 zł · 37,9%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (267 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 55,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 53 359 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 60012 700kupnosprzedaż13 70017 000sprzedaż‹kupno 5 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →